Jueves 18 de mayo de 2010, en www.lavozdegalicia.es

El porcentaje de informes negativos triplica al que se produce en las viviendas del resto de la ciudad

En el casco antiguo de Bouzas hay un 36% de edificios que no pasan las exigencias de la ITE

Que las edificaciones de los dos cascos históricos de la ciudad (el Casco Vello y Bouzas) se encuentran en peor estado que las del resto de la ciudad no es ningún secreto. Este hecho ha quedado constatado por la Gerencia de Urbanismo cuando han transcurrido solo cuatro años de aplicación de la Inspección Técnica de Edificios, una especie de ITV para las viviendas a fin de certificar su estado de conservación.

En lo relativo al Casco Vello, la principal zona histórica, el porcentaje de informes favorables y desfavorables se divide casi por mitades. En concreto, el 46% fue negativo por solo un 54% positivo. La situación es algo más favorable en Bouzas, con solo un 36% de expedientes rechazados, porcentaje que en el conjunto del Ensanche (viviendas con protección situadas en su mayoría en el entorno de la Alameda, Urzaiz, Príncipe y zonas aledañas) llega hasta el 49%.

Estos datos son bien diferentes de lo que ocurre en el resto de la ciudad, donde la media de informes positivos de la ITE alcanza nada menos que un 85%. Además, es preciso tener en cuenta que en estos cuatro primeros años de aplicación la inspección se ha realizado a las viviendas más antiguas, sin duda las que peor estado conservación presentan. En concreto, en 2006 se chequearon las anteriores a 1919 y en los tres siguientes las construidas entre 1920 y 1950.

Deficiencias

El informe sobre estos primeros cuatro años de gestión de la ITE analiza la situación en las zonas históricas. Los técnicos municipales han llegado a la conclusión de que las principales deficiencias se localizan en cubierta, fachadas y estructuras, y en menor medida en las instalaciones y elementos comunes.

De las casi 700 actas desfavorables, el 35% han exigido medidas de seguridad constructiva inmediata, algo que no hubiera pasado de no implantarse la ITE. Además, 50 de estas 243 fueron calificadas como urgentes y en 12 implicó incluso el desalojo de los residentes (cuatro de carácter parcial y ocho total). No obstante, este desalojo vino motivado por la necesidad de ejecutar las obras y corre a cuenta de los propietarios.

Prueba de la efectividad de esta norma, en 122 de estos casos de informes desfavorables se demostró la realización de las obras, mientras siete edificios finalmente fueron derribados. En otros casos los trabajos de mejora no pudieron todavía iniciarse por que sus propietarios estaban pendientes de la correspondiente licencia de obra ya solicitada.

Cuando no concurre ninguna de estas circunstancias, la concejalía de Urbanismo procede a la tramitación de la correspondiente orden de ejecución o bien a la declaración de ruina del inmueble.

Fuente: La Voz de Galicia

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